一、等额本息还款的优点
1.还款计划稳定,易于规划
等额本息还款方式的优点在于还款计划比较稳定,每个月的还款额是固定的,因此我们可以更好地规划好自己的财务状况。而且在贷款初期,由于每个月还款的本金和利息的比例相对固定,所以我们可以提前了解到自己负担的压力,进行更为科学的资金规划。
【资料图】
2.利率波动不会影响还款额
虽然贷款利率会随着市场的变化而发生波动,但是采用等额本息还款方式的话,每个月需要还款的总额是不变的。也就是说,不管贷款利率怎么变化,我们都可以按照每月固定的还款金额进行还款,不会因为利率上涨而导致还款压力变大。
3.利息和本金分摊合理,逐渐减少贷款压力
对于还款的分配,等额本息还款方式采用的是先还利息再还本金的方式。在贷款初期,人们需要支付的利息占据了还款总额的大部分,但是随着时间的推移,本金占据的比例逐渐增加,利息的比例逐渐减少。因此,等额本息还款方式可以逐步减轻借款人的还款压力,使得偿还贷款更为容易。
二、等额本息还款的缺点
1.前期还款主要用于支付利息,本金还款较少
虽然等额本息还款方式有利于逐渐减轻还款压力,但是在还款初期,需要支付的利息占据的比例较高,本金还款较少,导致贷款还完所需要的时间较长。如果我们考虑到贷款还完所需要的时间,我们还需要采取其他方式进行补救。
2.总利息支出较高
由于等额本息还款方式采用的是先还利息后还本金的方式,因此总的利息支出很可能会高出其他的还款方式。如果我们希望通过降低还款总额来降低还款负担,那么等额本息还款方式很有可能不是一个明智的选择。
3.无法灵活应对突发情况,如提前还款
在采用等额本息还款方式时,我们可能面临一些突发情况,比如需要提前还款等。但是由于等额本息还款方式比较固定,我们无法灵活地应对这种情况。因此,在选择贷款方式的时候,我们需要考虑到这一点。
等额本息已还一年提前还款是划算的,并且因为是在最佳时间段还款,节省的利息会比较多。不过要考虑违约金,因为大多数银行对提前还款会收取一笔违约金,但只要提前还款扣除了违约金节省的利息要比按期还款少,就很划算。
以下通过举例说明:
假如贷款10万元,借款期限为5年,年利率为5%,采用等额本息还款方式,每月偿还利息和本金为2202.37元。已经还款12个月,还款总额为26428.44元,此时提前还款。如果此时提前还款,则贷款的剩余本金为94872.87元。如果不提前还款,按照原计划还款,还款总额为132142.62元。
如果提前还清贷款,则需要支付违约金,如按照剩余本金的0.5%计算,违约金为474.36元。所以,提前还款的总成本为26902.23元,比不提前还款少5240.19元,因此提前还款是划算的。
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