为了维护购房者权益，规范房地产市场秩序，2月21日，全区38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。

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资料图 新华社供图

这一承诺，是在房山区住建委的推动下做出的。在此之前，买房退房难、退定难是之前不少购房者遇到的难题。购房者交定金之后如果因为各种情况放弃购买，开发商对定金要么不退，要么也要扣一定的违约金。而且开发商即使答应退定金，退钱的时间也往往很漫长，时间往往需要３个月甚至更长。

此次房山全区在售楼盘均签订了承诺书，自愿承诺坚决维护购房人权益，在售楼盘实行“30天无理由退定金”。即购房者在签订正式购房合同前提出退房退定金的，各楼盘的开发商均承诺自购房者提出申请之日起30个自然日内，定金将退还到位。

记者注意到，虽然按照法律约定“定金”可以不退，但在实际操作中，很多开发商还是会根据实际情况做出一些让步。同时，如果开发商主动承诺退定金，这意味着，购房者在房山区购买新房将没有“后顾之忧”。只要是没有签订正式购房合同，都可以考虑是否购买，如果想退房，定金也能无障碍快速退回。

记者还注意到，按时保质交房也是当下购房者最关心的问题之一。

为此，房山区在售楼盘还承诺，依法合规销售，不作虚假承诺，严格按照法规收存和支取预售资金，不违规操作、不账外循环、不私自挪用，全力保交楼。

专家表示，房山区在售楼盘这一集体承诺，不仅打破了原有退费难、退费周期长的现状，而且最重要的是缩短了退费周期，同时激发开发商注重并不断提升商品房品质，逐渐重塑刚需和改善型住房需求购房人的信心与信任，更能给购房人足够的思考时间和可以后悔的权利，切实保障购房人利益。属地主管部门监督引领发挥的重要作用，体现了房山区房地产市场公平健康的交易市场环境，为购房人在房山区放心购房创造了有利条件。

据介绍，为了方便购房者，房山区10多个在售楼盘在丰台开设“房山会客厅”，集中展示各项目。城区的购房家庭不用再跑远路，在地铁丰台科技园站旁的“房山会客厅”就可以一次性了解房山在售的各个新房项目。

（原标题：买房无忧！北京房山在售楼盘承诺30天内无理由退定金）

来源：北京日报客户端 记者 鹿杨

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